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Moradia T3 em Banda - Espargo - Stª. Maria da Feira

475.000€



Referência

cf0447MF

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2026


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Código Postal

4520


Área Útil

213.58 m2

Área Bruta

268.1 m2

Área de Terreno

420 m2

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Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Espargo, Santa Maria da Feira

Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, eficiência e qualidade de vida.

Em construção, esta elegante moradia T3 de duas frentes, situada em Espargo, Santa Maria da Feira, apresenta uma arquitetura contemporânea e uma distribuição cuidadosamente concebida para responder às exigências da vida familiar atual.

Com 268,10 m² de área bruta, 213,58 m² de área útil e inserida num terreno de 420 m², proporciona uma combinação equilibrada entre amplos espaços interiores, áreas exteriores de lazer e uma excelente funcionalidade.

A entrada de luz natural, a relação entre os espaços interiores e o jardim e a escolha dos equipamentos e acabamentos contribuem para criar uma habitação moderna, confortável e energeticamente eficiente.

Um espaço pensado para viver.

No rés-do-chão, a área social assume especial destaque. A cozinha e a sala, em conceito open space, formam um espaço amplo e luminoso, ideal para o convívio familiar e para receber amigos, beneficiando de acesso direto ao jardim e à zona exterior de lazer.

Este piso dispõe ainda de um hall de entrada com armário embutido, casa de banho completa de serviço, lavandaria e uma garagem fechada para duas viaturas, oferecendo a funcionalidade e capacidade de arrumação necessárias ao dia a dia.

No exterior, o espaço envolvente permite criar uma zona de jardim, refeições ao ar livre ou simplesmente um ambiente reservado para desfrutar de momentos de descanso e convívio.

No 1.º andar, encontra-se a zona privada da casa. Os três quartos foram pensados para proporcionar conforto e privacidade, destacando-se a suite principal, com generosas dimensões, closet, casa de banho privativa e varanda.

Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e varanda comum, sendo complementados por uma casa de banho completa de apoio.

Conforto e eficiência energética.
A moradia foi equipada e preparada para proporcionar elevados níveis de conforto durante todo o ano e uma utilização eficiente dos recursos.

Entre as principais soluções previstas destacam-se:

- Certificação energética A+
- Bomba de calor instalada
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de radiadores
- Pré-instalação de painéis solares
- Recuperador de calor ventilado
- Caixilharia de alumínio com corte térmico
- Vidro duplo com controlo solar
- Estores térmicos e elétricos
- Sistema de alarme
- Pré-instalação de videovigilância
- Videoporteiro

Os acabamentos foram igualmente selecionados com foco na durabilidade, estética e conforto, incluindo pavimento flutuante Finsa AC6 Durable, carpintaria lacada, louças sanitárias suspensas e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA.

Uma localização que facilita o dia a dia
A localização em Espargo permite beneficiar de um ambiente residencial tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

A ligação rápida às autoestradas A1 e A29 facilita as deslocações para Santa Maria da Feira, Porto, Aveiro e restantes zonas da região.

Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas industriais e espaços de lazer, tornando esta localização particularmente adequada para quem procura qualidade de vida, conveniência e boas acessibilidades.

Uma casa para o presente e para o futuro.

Mais do que uma moradia nova, este é um projeto pensado para acompanhar as necessidades de uma família: espaços amplos, boa luminosidade, privacidade, eficiência energética, garagem para duas viaturas e uma agradável área exterior, tudo integrado numa arquitetura contemporânea.

Área bruta: 268,10 m²
Área útil: 213,58 m²
Área do terreno: 420 m²
Tipologia: T3
Certificação energética: A+

Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a representar o conceito e o potencial do projeto, podendo existir diferenças relativamente ao projeto final, materiais e acabamentos efetivamente executados.
Geral
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisCasa de Banho de Serviço:2
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmePré-instalação:Sim
Aquecimento CentralPré-instalação:Sim
Painel SolarPré-instalado:Sim
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
CentralidadeRural:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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