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Moaradia térrea T3 - Mozelos, Santa Maria da Feira

580.000€



Referência

cf0446

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2026


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Mozelos

Código Postal

4535


Área Útil

175 m2

Área Bruta

240 m2

Área de Terreno

600 m2

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Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade, conforto, luz natural e espaço exterior, sem abdicar da proximidade aos principais acessos.

Localizada a apenas 1.000 metros da Rotunda do Picoto / EN1, esta moradia beneficia de uma localização particularmente prática para o dia a dia, permitindo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias e aos serviços e comércio da região.

Inserida num generoso lote de 600 m², distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções construtivas diferenciadoras, onde são conjugados métodos de construção inovadores com a utilização de componentes e materiais de origem orgânica.

Uma casa com luz durante todo o dia
A moradia apresenta três frentes solares — Nascente, Norte e Poente —, uma característica que proporciona uma excelente entrada de luz natural e permite desfrutar de diferentes ambientes ao longo do dia.

A organização da casa privilegia a ligação entre os espaços interiores e exteriores, criando uma vivência especialmente agradável para quem gosta de receber família e amigos ou simplesmente usufruir do jardim com tranquilidade.

Zona social ampla e ligada ao exterior
O coração da casa é a sala e cozinha em Open Space, com 40,50 m², um espaço amplo, moderno e funcional.

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos e beneficia de acesso direto ao terraço e jardim, permitindo que as refeições e momentos de convívio se prolonguem naturalmente para o exterior.

A zona social conta ainda com um WC de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia.

Privacidade e conforto na zona dos quartos
A área privada foi cuidadosamente separada da zona social.

A suite principal, com 20,50 m², está orientada a Poente e dispõe de closet e WC privativo com 5 m², criando um espaço reservado e confortável.

Os dois quartos adicionais, com 14,50 m² cada, encontram-se orientados a Sul e possuem roupeiros embutidos, sendo apoiados por um WC completo com 6,50 m².

Qualidade construtiva e materiais
Um dos principais diferenciais desta moradia está na preocupação colocada na qualidade construtiva e na seleção dos materiais.

A conjugação de soluções construtivas inovadoras com componentes orgânicos procura proporcionar uma habitação mais confortável, funcional e integrada com o ambiente, sem descurar a estética contemporânea.

É uma casa pensada não apenas para impressionar no primeiro olhar, mas sobretudo para proporcionar qualidade de vida e conforto no quotidiano.

Garagem para 2 a 3 viaturas
A propriedade dispõe de uma garagem fechada com 42 m², com capacidade para 2 a 3 viaturas, uma mais-valia importante para famílias que necessitam de espaço de estacionamento e arrumação.

Complementa esta área uma lavandaria independente com 15 m² e uma área técnica/zona de máquinas.

Equipada com: 
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos térmicos de baixo emissivo;
- Estores térmicos e elétricos com sistema centralizado de abertura e fecho;
- Pré instalação de Alarme;
- Vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Bomba de calor;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar da marca BALAY, TEKA ou equivalente, moveis em termolaminado com interior em cinzento e tampo e parede em quartzo compact branco ou cinzento claro;
- Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED e sancas para cortinados;
- Pavimento interior em flutuante AC5 ou vinilico;
- Carpintarias interiores em MDF Lacado ou Carvalho cor natural envernizado, com roupeiros com interior aglomerado a linho;
- Móveis de WC em termolaminado com lavatório de pousar;
- Louças sanitárias suspensas na marca SANINDUSA ou Valadares;
- Na Garagem pré-instalação para estação de carregamento elétrico de viaturas;
- Churrasqueira.

Um exterior com verdadeiro potencial
O lote de aproximadamente 600 m² permite desfrutar de um espaço exterior generoso, com zonas de circulação pedonal e automóvel, jardim e terraço.

Principais destaques
Lote de +/-600 m²
240 m² de área bruta de construção
175 m² de área útil
3 frentes solares: Nascente / Norte / Poente
Tipologia T3, incluindo suite
Sala e cozinha Open Space com 40,50 m²
Cozinha equipada com eletrodomésticos
Suite com 20,50 m² + closet + WC privativo
2 quartos com 14,50 m²
Roupeiros embutidos
Garagem de 42 m² para 2 a 3 viaturas
Lavandaria de 15 m²
Jardim e terraço
Possibilidade de instalação de piscina
A cerca de 1 km da Rotunda do Picoto / EN1
Uma oportunidade para quem procura uma moradia moderna, confortável e diferenciada, com espaço exterior, excelente exposição solar e uma localização estratégica para o quotidiano.
Categoria Energética: A

Quanto ao mapa de acabamentos este irá ser logo que possível aqui descrito.

Marque já a sua visita! O seu SONHO ainda esta a sua espera!

Carlos Fonseca 967 389 671
AMI 10354

Geral
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisSuite:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:1
GeraisNº de Garagens:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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