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Moradia de Luxo T3 em Fiães - Stª. Maria da Feira

590.000€



Referência

cf0445

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2025


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Fiães

Código Postal

4505


Área Útil

280 m2

Área Bruta

312 m2

Área de Terreno

832 m2

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Arquitetura contemporânea, qualidade de construção e eficiência energética

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, em construção, concebida para quem valoriza qualidade, conforto, design contemporâneo e eficiência energética.

Implantada num generoso lote de 832 m², com 312,30 m² de área bruta de construção, destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade e cuidada relação entre os espaços interiores e o jardim.

A zona social é marcada por uma ampla sala e cozinha em Open Space, com grandes vãos envidraçados que proporcionam uma extraordinária entrada de luz natural e ligação direta ao espaço exterior.

Na zona privada encontramos 3 quartos, incluindo uma elegante suíte com closet, complementados por 2 WC completos e 1 WC de serviço.

A propriedade dispõe ainda de uma impressionante garagem com 87,65 m², oferecendo espaço para vários veículos, arrumação e diferentes possibilidades de utilização.

Qualidade e eficiência em cada detalhe

A construção foi pensada para proporcionar elevados níveis de conforto térmico, qualidade do ar e eficiência energética, contando com:

- Capoto e isolamento térmico em paredes, cobertura e pavimentos;
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun;
- Sistema de VMC;
- Climatização Bosch Multi-Split;
- Bomba de calor Bosch para AQS;
- Soluções para elevado aproveitamento de energia renovável;
- Pré-certificação energética Classe A.

Uma moradia pensada para quem exige mais e que permite desfrutar de conforto durante todo o ano, maior eficiência energética e custos de utilização mais controlados.

Situada numa zona residencial tranquila de Fiães, beneficia de excelentes acessos à A32 e encontra-se próxima de Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com ligação rápida ao Porto.

Localização privilegiada que alia tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.

Um projeto distinto, onde arquitetura, qualidade construtiva, conforto e eficiência se conjugam numa moradia térrea moderna e funcional.

Previsão de conclusão: final de 2026

Área bruta de construção: 312,30 m²
Área do lote: 832 m²

Certificação energética: Classe A

Agende a sua visita e descubra uma moradia onde a qualidade se sente em cada detalhe.

Carlos Fonseca
967 389 671

AMI 10354
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:4
GeraisNº de Garagens:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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