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Moradias Geminada T3 em Milheirós de Poiares

320.000€



Referência

cf0424-A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2025


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Milheirós de Poiares

Código Postal

3700


Área Útil

215 m2

Área Bruta

202 m2

Área de Terreno

348 m2

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Empreendimento composto por 7 magníficas moradias tipologia T3, 4 em banda com 2 frentes e 3 geminadas com 3 frentes, apresentando uma arquitetura sustentável e com design moderno. 

Localizadas em zona habitacional calma com boas acessibilidades, próximo dos principais acessos rodoviários (A32), assim como de diversos tipos de serviços, nomeadamente escolas, cafés, padarias e a muito conhecida praia fluvial da Mâmoa.

As Moradias apresentam-se-nos distribuídas por 2 pisos, rés-do-chão e 1º piso e distribuídos da seguinte forma:

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Sala estar /jantar;
- Cozinha; 
- Lavandaria
- Casa de banho de serviço;
- Acesso direto a garagem pelo interior;
- Garagem fechada (1 carro); 

1º Piso
- Hall de distribuição de quartos; 
- Casa de banho completa de apoio aos quartos;
- 3 Quartos com armários e com varanda, sendo 1 deles suite com closet;

Zona exterior
- Zona de logradouro e jardim;

A destacar a excelente qualidade dos materiais e dos acabamentos, tornando o seu interior e exterior acolhedor, confortável, moderno, comodo, elegante e que permite o descanso de todos os que nela irão privar no seu dia a dia.

Equipamentos e características

- Isolamento térmico das fachadas em sistema de capoto com pintura;
- Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico;
- Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno:
- Porta de entrada de segurança;
- Instalação de vídeo porteiro;
- Instalação telefónica e fichas de tv em todos os quartos e sala;
- Tetos em gesso cartonado (inst, sanitárias hidrófugo);
- Varandas com resguardo em vidro laminado:
- Pavimento de varandas, e zona envolvente em deck cerâmico;
- Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento “Carvalho ou similar” e em cerâmico;
- Material cerâmico retificado em cozinha e casas de banho (pavimento e paredes) / pavimento exterior (valor 20,00€/m2);
- Chão flutuante na sala, zonas de circulação e quartos;
- Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira de Carvalho ou similar;
- Soleiras em granito nacional amarelo;
- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural tipo “negro angola”;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA ou equivalente;
- Eletrodomésticos incluídos - Forno/Placa/Exaustor/Combinado/Máquina Lavar louça
- Casas de banho – armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado;
- Louças sanitárias suspensas:
- Toneiras monocomando;
- Base de duche embutida no pavimento “RESTONE” com resguardo em vidro fixo;
- Alumínio termo lacado com rutura térmica e vidro duplo;
- Estores elétricos térmicos;
- Painel solar termosifão apoiado por resistência elétrica
- Portões exteriores automatizados;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de alarme e vídeo vigilância;

Acesso A32 a 1.5km

Previsão Conclusão: Final 1º Semestre 2025

Geral
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmePré-instalação:Sim
Painel SolarPré-instalado:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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